住家樓下是銀行超方便！ | 銀行就在樓下超省時 | 住銀行隔壁的優缺點

住家樓下是銀行這件事，說方便是真的方便，但說困擾也是有點困擾。每天早上8點半準時被運鈔車的「嗶嗶」聲叫醒，比鬧鐘還準時，連賴床的機會都沒有。不過好處是領錢完全不用走遠，穿個拖鞋下樓就能搞定，連颱風天要繳信用卡費都不用擔心。

說到銀行的便利性，我整理了一個表格比較優缺點：

最讓我印象深刻的是有次樓下銀行被搶，整條街都是警車，結果我們這棟住戶全都趴在窗邊看熱鬧，還有人在群組直播現場狀況。警察後來調監視器才發現，搶匪逃跑時還不小心撞到我們大樓的管理員伯伯，整個過程荒謬到像在拍電影。

平常日最煩的就是下午3點半過後，一堆辦事的大叔大媽會在騎樓抽菸聊天，那個菸味直接飄上來，連晾在陽台的衣服都會沾到味道。不過住久了也習慣這種生活感，現在看到運鈔車來還會跟保全大哥點頭打招呼，他們偶爾還會提醒我「今天ATM人多要排隊喔」。

住家樓下就是銀行超方便，但「住家樓下是銀行，半夜提款安全嗎？」這個問題真的讓很多人猶豫。我自己也常半夜去領錢，畢竟24小時的ATM真的救急，不過安全問題真的要放在心上。先說說我的觀察，其實銀行ATM區通常有監視器，有些還會裝防搶的透明隔間，但這些設備能不能真的嚇阻壞人，還是要看地點和周邊環境。

這邊整理幾個半夜提款的重點給大家參考：

說到實際經驗，我有次凌晨一點去領錢，就看到兩個年輕人一直在ATM附近走來走去，當下就直接離開去別家領。這種時候真的不要鐵齒，寧可多跑一段路也不要冒險。另外現在很多銀行APP都能設定無卡提款，用手機就能領錢，這樣至少不用把卡片插進機器，減少被側錄的風險。

我發現很多人會忽略一個重點，就是領錢時的姿勢。最好不要背對門口，要隨時注意周圍動靜，領錢動作也要快，不要站在那邊慢慢數鈔票。如果真的遇到搶劫，記得生命安全最重要，錢再賺就有。現在有些新型ATM還有緊急按鈕，領錢前可以先確認一下位置，以防萬一。

最近走過家樓下，突然發現原本空著的店面掛上了銀行的招牌，心裡不禁冒出一個疑問：「為什麼我家樓下剛好開了一間銀行？」其實銀行選點可不是隨便挑的，背後可是有一套專業的評估邏輯。今天就來聊聊，銀行開在你家附近可能的原因，說不定看完你會發現自己住在黃金地段呢！

首先，銀行最愛開在人口密集的住宅區或商業區，因為這樣才能確保有足夠的客源。如果你家附近最近新建了不少社區，或是原本就是熱鬧的商圈，那銀行看上這裡就一點都不意外了。另外，交通便利也是重要考量，捷運站、公車站周邊通常都是銀行搶著卡位的地點。

再來，銀行也會觀察周邊有沒有同業競爭。如果這區已經有好幾間銀行，新銀行可能就會避開；反之若金融服務不足，就會成為他們進駐的好機會。我家附近原本只有一間老牌銀行，現在多了這間新銀行，看來是看準了這裡的市場缺口。

最後想說的是，銀行開在你家樓下其實是件好事。除了辦事方便外，也代表這區的發展被看好，說不定還能帶動周邊房價呢！下次經過時，不妨觀察一下這間銀行的客群和服務，搞不好會發現更多有趣的選址秘密。

最近有朋友在問：「銀行開在住家樓下，房價會漲嗎？」這個問題其實蠻有趣的，畢竟在台灣街頭巷尾都能看到銀行分行，特別是那些連鎖的大型銀行，幾乎每個商圈都會設點。我自己觀察發現，銀行進駐確實會對周邊房價產生影響，但具體是加分還是扣分，還要看很多因素。

首先，銀行開在樓下最大的好處就是生活機能變得更方便。想想看，要存錢、轉帳、辦貸款，下樓走兩步就到了，不用特地跑大老遠。而且銀行通常會帶動周邊商家發展，像是咖啡廳、便當店這些都會跟著開起來。不過要注意的是，銀行營業時間外可能會有保全巡邏的噪音，或是運鈔車進出的問題，這些都是要考量的點。

我整理了一些實際案例的觀察結果：

另外也要看地段啦！如果是台北市蛋黃區，本來銀行就很多，新增一間影響可能有限；但如果是新興重劃區，有銀行進駐就代表這個區域被看好，建商和投資客都會更願意進場。我朋友住在新北某重劃區，原本那邊很冷清，自從國泰世華進去設點後，半年內周邊中古屋單價就漲了快8%。

不過說實在的，銀行只是影響房價的其中一個因素啦。像是學區好不好、有沒有捷運、附近環境安不安全這些都更重要。而且現在很多人都在用網路銀行，實體分行的必要性其實在下降。所以與其單純看有沒有銀行，不如整體評估那個區域的發展潛力比較實在。