房東電費漲價合理嗎？專家解析 | 電費漲租客買單？這樣做才合法 | 房東電費調漲必看！你的權益在這

最近房東電費漲價的消息讓不少租屋族很有感，特別是台電剛調漲電費後，很多房東也跟著調整收費標準。這陣子臉書租屋社團裡哀鴻遍野，有人說房東直接從每度5元漲到6元，更誇張的還有聽過漲到7元的案例，讓原本就吃緊的生活開銷雪上加霜。

其實房東電費怎麼算才合理，可以參考台電的夏季電費級距表：

很多租屋族可能不知道，房東收的電費其實是包含公用電費和線路損耗的。像我們這種分租套房的狀況，整層電表是房東的名字，台電帳單來的時候是算總度數，房東再根據各房間的分表來計算。有些房東會把公共電燈、洗衣機的電費都攤給房客，這就要特別注意了。

我朋友上個月就遇到房東突然說要調漲電費，從每度5元變成5.5元。他跑去問房東為什麼要漲，房東說因為台電漲價加上公共電費變多。後來他仔細算了一下，發現自己小套房一個月用電才200度左右，照台電費率根本不到2.4元，就算加上公共電費分攤，每度收超過5元還是有點誇張。

最近天氣熱到爆，冷氣開整天電費當然會增加。建議大家可以做兩件事：第一是把房東收的電費和台電公告的費率做比較，第二是檢查自己房間的獨立電表有沒有被動手腳。聽說有人遇到房東裝的是會跑比較快的”快樂電表”，這種情況就可以找消保官投訴。不過要跟房東談電費之前，最好先做好功課，把台電的計費方式和自己的用電度數都搞清楚再說。

最近有租屋族朋友遇到「房東突然調漲電費怎麼辦？教你3招應對法」這個頭痛問題，電費說漲就漲真的很讓人傻眼對吧？其實遇到這種狀況先別急著跟房東吵架，冷靜下來掌握幾個重點，就能有效保護自己的權益。首先最重要的就是確認房東的漲價是否符合台電的計費標準，很多房東會用「夏季電價」或「分租套房用電量大」當理由，但其實這些都不能隨便亂漲喔！

第二招就是要學會查證電費計算方式，現在手機都能直接上台電網站查詢當期電價。記得要跟房東索取電費單據，如果房東堅持不給或是計算方式很模糊，那八成有問題。我朋友就遇過房東把公共電費全算在他頭上，後來發現平均每度電比台電貴了快2塊錢，這種情況是可以要求退費的。

最後一招就是白紙黑字寫清楚，很多租約都沒詳細記載電費計算方式，這時候就要主動跟房東補簽協議。特別注意要寫明「電費按台電公告費率計算」、「提供原始帳單佐證」這些關鍵字，避免日後糾紛。如果房東態度強硬不肯配合，也可以考慮向各縣市的租賃住宅服務商業同業公會尋求協助，他們通常都有提供免費的諮詢服務。

最近很多租屋族都在問：「為什麼房東可以隨意調高電費？台電計價方式大解析」這個問題。其實這跟台灣的電費計算方式有很大關係，今天就來幫大家拆解這個讓租客頭痛的狀況，看完你就知道房東是怎麼玩電費這套把戲的啦！

首先要知道，台電對一般住家和小型商家的電費計算方式完全不同。住家是用「累進電價」，用越多電單價越高；但房東通常會申請「營業用電」，這種計價方式雖然單價比住家高，但不會因為用電量增加而跳級距。很多房東會把整棟房子的電表合併計算，這樣平均下來每度電的成本其實比租客自己申請台電還便宜，但轉手租給房客時卻收每度5-6塊，賺取中間價差。

來看看台電2025年的電價表就知道差多少：

很多房東會用「公共電費分攤」當理由調高電費，但其實整棟樓的公共電器（像電梯、走廊燈）用電量根本沒那麼高。更誇張的是有些房東連自己家的冷氣電費都算在公共用電裡，等於要房客幫忙付錢。建議租屋前一定要問清楚電費計算方式，最好能看到台電帳單，不然夏天電費爆表真的會欲哭無淚。

另外要注意的是，有些房東會說「電費隨台電調整」，但台電調漲幅度根本沒那麼大。像2025年台電只漲了8%，但房東可能直接從每度5元漲到6元，漲幅高達20%。這種時候就要拿出台電官網的電價表跟房東據理力爭，不然每個月多付的電費都夠你吃好幾頓大餐了。

最近好多租屋族都在討論「2025電費調漲後，房東收6元合理嗎？」這個問題。其實要看具體情況啦，畢竟電費漲價後，房東的成本確實會增加，但收費方式還是要符合實際用電量才公平。先來看看台電最新的電價表，再來算算房東收6塊到底合不合理。

先給大家看個簡單的對照表，這是2025年最新住宅用電級距：

從表格可以看到，如果租客用電量超過700度，房東收6元其實還算合理，因為台電的電價已經接近這個數字。但如果是小套房或用電量低的租客，可能就比較吃虧。像我自己住的小套房，夏天開冷氣一個月也才用400度左右，這樣房東收6元就明顯偏高。

另外要注意的是，很多房東會把公共區域的電費也攤給房客，這時候收費標準更要講清楚。建議租客可以跟房東要電費單來看實際用電度數，自己算一下就知道合不合理。有些房東會用固定費率收電費，這種方式在電價漲幅大的時候最容易有爭議，因為可能跟實際成本差很多。

現在很多租屋群組都在分享各自的電費狀況，有人說房東從5元漲到6.5元，也有人遇到堅持收7元的。其實最好的方式就是按照台電帳單來分攤，這樣對雙方都公平。如果房東不願意提供電費單，那就要特別小心了，可能中間有灌水的嫌疑。租客也可以自己記錄電表度數，這樣才有依據跟房東討論。