蓋房子地基這樣打最穩！ | 地基沒做好？小心房子歪掉 | 自地自建必看！地基施工重點

蓋房子地基有多重要？這些眉角你一定要知道

最近有朋友在問蓋房子地基的事情，才發現原來很多人對這個最基礎的工程環節都不太了解。地基就像是一個人的腳底板，蓋得穩不穩直接關係到整棟房子的壽命和安全。今天就來跟大家分享幾個關於地基的實用知識點，這些都是老師傅們累積多年的經驗談。

地基種類比你想的還多

很多人以為地基都長一樣，其實光是常見的就有好幾種。這邊整理一個簡單的表格讓大家比較看看：

選對地基類型真的很重要，我有個親戚當初為了省錢，在軟土層用獨立基礎，結果沒幾年牆壁就開始龜裂，最後花更多錢補強，真的是得不償失。

施工過程這些細節要注意

看過不少工地後發現，地基施工其實有很多魔鬼藏在細節裡。首先是挖土深度，一定要挖到「老土層」，就是那種踩上去很硬實的土層。有些包工會偷懶只挖到表土層就開始做，這樣地基很容易下陷。再來是鋼筋綁紮，間距要夠密，特別是轉角處要加強，這些地方最容易出問題。

混凝土澆灌更是關鍵，最好選在早上施工，避免中午高溫導致混凝土乾太快產生裂縫。澆灌完要確實養護，保持濕潤至少7天，這步驟很多人會忽略。我認識的建商朋友說，他們工地都會派專人每天灑水，就是怕工人偷懶。

常見問題與解決方法

遇到地基問題真的會很頭痛，這邊分享幾個常見狀況。最常聽到的是不均勻沉陷，這通常是一開始土質探勘沒做好。如果發現門窗開始卡卡的，或是磁磚無故破裂，可能就是地基出問題了。小範圍的話可以灌漿補強，嚴重的話就要做頂升工程，把房子撐起來重新做地基，這個工程就很大了。

另外就是地下室滲水問題，這跟防水工程品質有關。好的做法是在外牆做防水層，再加一層保護板，雖然成本高一點，但可以避免以後牆壁壁癌的困擾。我叔叔家就是當初沒做好，現在每到梅雨季節地下室就像小型游泳池，後悔都來不及。

為什麼蓋房子地基要打這麼深？原來這些因素都會影響

每次經過工地看到工人們在挖超深的地基，都會想說「有必要挖這麼深嗎？」其實地基深度真的不是隨便決定的啦！今天就來跟大家聊聊那些會影響地基深度的關鍵因素，看完你就知道為什麼有些房子地基要打特別深了。

首先最重要的就是土壤狀況啦！台灣各地土質差很多，像台北盆地是軟弱的黏土層，地基就要打很深才能碰到堅硬的岩盤。但如果是台中卵礫石層或是高雄的珊瑚礁岩，可能就不用挖那麼深。工程師會先做地質鑽探，確認土壤承載力夠不夠撐住整棟建築的重量。

再來就是建築物高度和重量的影響。你想嘛，一棟5層樓的透天厝跟50層樓的摩天大樓，對地基的要求當然差很多啊！高樓的重量會讓地基承受更大壓力，所以通常要打更深的地基，有時候還會用樁基礎打到岩盤去。

下面這個表格整理了幾種常見情況的地基深度參考：

另外地下水位也是關鍵喔！如果地基挖到地下水位以下，就要考慮排水和防水問題。像台北很多地方地下水位高，施工時就要特別注意，不然地基泡水會影響穩定性。還有地震風險啦、附近有沒有其他建築物的影響啦，這些都是工程師要仔細評估的。所以下次看到工地挖很深，就知道他們是在確保房子蓋得安全又穩固啦！

新手必看！蓋房子地基施工流程全圖解

最近好多朋友都在問蓋房子地基要怎麼弄，今天就來跟大家分享超實用的施工流程啦！地基可是整棟房子的命脈，沒弄好後面會很麻煩，所以一定要仔細看喔。我們用最簡單的方式來講解，保證連第一次接觸的人都能懂～

首先最重要的就是場地整平啦！要把工地整理乾淨，把雜物、樹根那些都清掉，然後用水平儀確認地面夠平整。這個步驟看起來簡單，但其實超重要，因為不平整的話後續施工會很麻煩。接下來就要開始放樣定位，用經緯儀把房子的位置標出來，這時候要特別注意跟鄰地的界線有沒有對齊，免得以後跟鄰居吵架就不好了。

挖土方的時候要特別小心，深度要照設計圖來，不能亂挖。有些師傅會想偷懶隨便挖，這樣地基會不穩。挖好之後要趕快做基礎，不然下雨積水就慘了。基礎施作時鋼筋要綁紮確實，混凝土要一次澆置完成，不能分次澆，這樣強度才會夠。記得要留檢驗口，方便之後檢查品質。

混凝土澆置完要好好養護，夏天要記得灑水，冬天要保溫，這樣強度才會出來。很多人以為倒完混凝土就沒事了，其實養護超重要的！大概要養護7天左右，每天都要去看狀況。這段時間可以先準備後續的工程材料，像是模板、鋼筋那些，等養護完成就可以繼續施工啦。

地基沒做好會怎樣？過來人分享慘痛經驗，這絕對是每個想蓋房子的人都要注意的大事！我朋友阿明去年在台南買了塊地自建透天厝，為了省錢找了便宜的包商，結果地基偷工減料，現在整棟房子歪斜到連門都關不起來，每天提心吊膽怕房子會倒，真的超慘…

常見地基問題與後遺症對照表

阿明說當初施工時就有發現怪怪的，地基灌漿那天包商一直趕著要收工，混凝土看起來稀稀的，鋼筋也綁得亂七八糟。但想說人家是專業的就沒多問，現在後悔到不行。最誇張的是下雨天時，客廳磁磚縫會滲出泥水，找人來看才發現地基根本沒做防水層，整個就像泡在水裡的海綿蛋糕。

另一位在台中做土木工程的大哥跟我說，台灣很多老房子都有地基問題，尤其921後更明顯。他最近處理一個案例是30年公寓，當初地基只挖1米深，現在整棟往旁邊滑，住戶每天回家都覺得房子又更歪了。這種要補救的話得先打鋼樁撐住，再從下面慢慢灌漿補強，工程浩大又貴，住戶都快崩潰了。

我自己查資料才發現，原來台灣不同地區的地基工法差很多。像北部土壤軟，地基要打更深；南部如果遇到回填地，更要特別處理。但很多包商都偷懶用同一套工法，等出事再說「這是不可抗力因素」，根本就是在賭住戶的運氣啊！